TARIFS · INVESTISSEURS ET BAILLEURS
Gratuit pour décider. Investisseur pour aller plus loin.
Le loyer, le plafond légal et le rendement restent gratuits, sans compte. Les plans ajoutent ce qui fait gagner une décision : évaluer un achat, simuler sa fiscalité, suivre ses biens et ses échéances.
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Les chiffres essentiels, sans compte.
- Loyer du quartier en vide, meublé et colocation
- Plafond légal dans les 9 territoires encadrés
- Rendement brut d'un bien
- Où investir : loyers, prix et rendement des grandes villes
- Guides et actualité de l'investisseur
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Vos biens suivis, vos échéances tenues.
- Tout Découverte
- Mes biens enregistrés et leur loyer de marché
- Plafond légal et DPE vérifiés sur chaque bien
- Révision annuelle du loyer (IRL), courrier prêt
- Rappel par e-mail un mois avant l'échéance
99 €par an, soit 8,25 € par mois
Décider d'un achat avec les chiffres d'un pro.
- Tout Bailleur
- Évaluer un bien : prix juste au regard des ventes réelles, marge de négociation
- Rendement net et cash-flow avec votre crédit
- Simulateur fiscal : micro-BIC, réel, LMNP, location nue
- Vide, meublé ou colocation : le comparatif au net
- Rapports PDF illimités, comparaison de biens
Sur devis
Les outils d'une opération, de l'achat à la revente.
- Tout Investisseur
- Bilan de découpe ou de division
- TVA sur marge et scénarios de revente
- Plan de travaux chiffré
- Dossier pour la banque ou un club deal
À l'acte, sans abonnement
Rédigée à partir de vos données de quartier, avec les mentions imposées par la loi.
Annonce, bail rempli depuis le modèle officiel, inventaire du meublé, liste des diagnostics.
Le rendement d'un bien en PDF, avec ses ventes comparables : pour vous, votre banque ou votre associé.
Dans une ville encadrée, argumenter un loyer au-dessus du plafond, quand le bien le justifie.
Tous les outils, plan par plan
| Outil | Découverte | Bailleur | Investisseur | Pro |
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Les plans Investisseur et Pro sont en construction. Inscrivez-vous : nous vous prévenons à l'ouverture, avec un tarif de lancement réservé à la liste.
Questions
Ce qui est gratuit le restera-t-il ?
Oui. L'estimation du loyer, le plafond légal, le rendement brut, les fiches ville et les guides restent gratuits et sans compte. Les plans payants ajoutent des outils de décision et de gestion, ils ne retirent rien.
Quand les plans Investisseur et Pro ouvrent-ils ?
Ils sont en construction. Inscrivez-vous à la liste d'attente : vous serez prévenu à l'ouverture, avec un tarif de lancement. Le plan Bailleur, lui, est ouvert : créez votre espace gratuitement.
Puis-je arrêter à tout moment ?
Oui : les abonnements seront sans engagement, résiliables en un clic depuis votre compte.
D'où viennent les chiffres ?
De données officielles : observatoires locaux des loyers, ventes réelles (DVF), arrêtés préfectoraux d'encadrement. Notre méthode est publiée en détail.
Est-ce un conseil financier ou juridique ?
Non. Les outils Lokimoo sont des simulations fondées sur des données publiques ; ils éclairent une décision mais ne remplacent pas un conseil personnalisé (notaire, avocat, expert-comptable, conseiller en investissement).