Le blog Lokimoo
Conseils location & investissement immobilier
Location meublée ou vide : quel est le plus rentable en 2026 ?
Meublé ou vide : à fiscalité, loyer et gestion comparés, le meublé peut générer jusqu'à 30 % de revenu net supplémentaire — mais à condition de tenir le rythme du turnover. Cas chiffré sur un T2 à Rennes et arbitrage tranché selon votre profil.
Comment rédiger une annonce immobilière de location qui loue vite ?
Une annonce locative qui marche tient en 5 blocs structurés, suit l'article 3 de la loi du 6 juillet 1989, et anticipe les filtres de recherche LeBonCoin / SeLoger. Méthode complète et exemples calibrés 2026.
Encadrement des loyers en 2026 : quelles villes, quelles règles ?
Encadrement des loyers en 2026 : 9 zones concernées, plafond fixé par l'Observatoire Local des Loyers, complément possible mais cadré. Si votre commune est dans la liste, vous risquez 5 000 € d'amende au moindre dépassement.
Comment fixer le bon loyer pour votre location en 2026 ?
Fixer le loyer juste, c'est l'arbitrage entre rentabilité et vacance. Méthode en trois sources publiques, pondération par caractéristiques, et règle des 8 % de vacance pour valider votre prix.
DPE en location : ce qui change en 2026 et comment s'y préparer
Depuis le 1er janvier 2025, les logements G sont interdits à la nouvelle location. F en 2028, E en 2034. Trois options pour les bailleurs concernés : rénover, basculer le régime, ou vendre avec décote.