GESTION LOCATIVE · ÉTAT DES LIEUX
L'état des lieux, pièce par pièce. La sortie, sans litige.
Décrivez le logement une fois, sur votre téléphone : l'entrée s'en déduit. À la sortie, Lokimoo reprend l'entrée ligne à ligne et ne vous montre que ce qui a changé.
Entrée et sortieInventaire du meubléSeul ou à deux
COMMENT ÇA MARCHE
Du carnet à la restitution, un seul relevé.
Le carnet du logement
- Chaque pièce, ses sols, murs, équipements et leur état
- Le mobilier, pour l'inventaire d'un meublé
L'entrée
- Un instantané daté du carnet
- Vos observations, puis le document prêt à signer
La sortie
- L'entrée reprise ligne à ligne
- Seuls les écarts retenus, vétusté comprise
Le dépôt de garantie
- Le délai de restitution, un ou deux mois
- Votre copilote vous le rappelle avant l'échéance
UN TEMPS D'AVANCE
Votre copilote y pense pour vous.
Exemple
Votre copilote · Votre locataire part le 30 novembre. L'état des lieux de sortie est prêt, à partir de celui d'entrée.
Votre copilote · Sortie conforme : le dépôt de garantie est à rendre avant le 30 décembre.
QUESTIONS
En bref.
L'état des lieux est-il obligatoire ?
Oui, à l'entrée comme à la sortie du locataire, établi ensemble et joint au bail. Sans état des lieux d'entrée, le logement est présumé avoir été remis en bon état.
Que compare l'état des lieux de sortie ?
Chaque élément décrit à l'entrée : Lokimoo reprend l'entrée ligne à ligne et ne retient que les écarts (état plus dégradé, quantité manquante, élément absent). Une simple observation n'est pas un écart.
Et l'usure normale ?
Elle reste à la charge du bailleur. Lokimoo en tient compte selon l'âge de l'élément ; une grille de vétusté annexée au bail prime.
Quand rendre le dépôt de garantie ?
Sous un mois après la remise des clés si la sortie est conforme à l'entrée, sous deux mois sinon. Au-delà, le bailleur doit une majoration de 10 % du loyer mensuel hors charges par mois de retard.
Mon état des lieux a été fait ailleurs : que faire ?
Déposez-le dans le coffre du bien, en PDF ou en photo : il est rangé avec le bail, et l'étape est validée.