GESTION LOCATIVE · RÉVISION DU LOYER
La révision du loyer, calculée et rappelée.
Lokimoo connaît la date de révision de votre bail et le dernier indice publié. Un mois avant, il vous prévient : le nouveau loyer est calculé, le courrier est prêt. Vous n'avez plus qu'à l'envoyer.
Indice officiel de l'INSEERappel un mois avantCourrier prêt
UN TEMPS D'AVANCE
Il y pense avant vous.
Une révision oubliée plus d'un an est perdue, et elle ne rattrape jamais les mois passés : c'est exactement le genre d'échéance que votre copilote surveille.
Exemple
Votre copilote · La révision du loyer est possible le 14 novembre. Nouveau loyer calculé sur l'IRL du trimestre de votre bail, courrier prêt.
Votre copilote · Logement classé F : le loyer ne peut pas être révisé. Voici ce que des travaux changeraient.
QUESTIONS
En bref.
Quand puis-je réviser mon loyer ?
Une fois par an, à la date prévue par le bail, si celui-ci contient une clause de révision. La révision n'est pas automatique : c'est au bailleur de la demander.
Sur quel indice ?
L'indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre par l'INSEE, celui du trimestre indiqué dans le bail.
J'ai oublié de la demander : est-ce perdu ?
Vous avez un an après la date de révision pour la demander. Elle n'est pas rétroactive : le nouveau loyer s'applique à partir de votre demande. Au-delà d'un an, la révision de l'année est perdue.
Mon logement est classé F ou G au DPE ?
Le loyer ne peut pas être révisé : les logements classés F ou G sont gelés depuis le 24 août 2022, pour les baux signés, renouvelés ou reconduits depuis.